무순위 청약 예정의 대치 푸르지오 써밋 줍줍! 10억 버는 서울 미분양 아파트 할인분양 ③

목차

드디어 강남에도 기회가 찾아오게 될까요? 서울 상급지인 대치동에서 무순위 청약 줍줍이 뜰 것으로 예상되며 많은 관심을 받고 있습니다. 원래부터 강남에서는 신축 아파트 물량이 많이 나오는 편이 아니었다고 하는데요. 23년에는 역대 최대 공급을 맞이하며 부동산 상급지의 입주민으로 진입을 시도해볼 수 있겠습니다. 바로 대치 푸르지오 써밋입니다.

 

 

 

대치 푸르지오 써밋은 대치동 학군 중심지에 위치한 23년 6월에 입주한 초신축 아파트입니다. 이런 아파트가 무순위 줍줍으로 나올 수 있게되니, 강남에 진입을 희망하는 분께서는 무조건적으로 살펴봐야 할 정보라고 할 수 있겠습니다. 사실 금리의 불안요소도 여전하고 부동산 상황이 여전히 좋지는 않지만, 한국의 가구 부채비율 등의 요소로 인해 미국 기준금리 인상에 한국이 적극적으로는 따라가지 않을 것이라는 의견이 다수이지요. 이런 상황에서는 무조건 청약은 절대 안되지만, 좋은 기회의 청약으 잘 골라 적극적으로 공략하는 자세가 필요할 수도 있습니다.

 

 

대치 푸르지오 써밋은 2023년도 로또 청약 3대장으로 꼽히는 개포 자이 프레지던스, 흑석 아크로리버하임과 함께 주목받고 있는데요. 지금부터 그 이유들과 실제로 무순위 청약이 나온다면 줍줍을 노려볼만 할지 살펴보도록 하겠습니다.

 

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1. 아파트 개요

• 단지 명 : 대치 푸르지오 써밋
• 세대수 / 주차대수 : 489 세대 (임대 20세대) / 812대 (세대당 1.7대)
• 브랜드(시공사) : 푸르지오 (대우건설)
• 사용 승인일 : 23년 6월
• 용적률 / 건폐율 : 237% / 25%

 

대치 푸르지오 써밋은 지하2층 ~ 지상 18층 규모의 9개동 단지 입니다. 총 489세대로 미들급의 규모라고 볼 수 있으나, 대치 구마을의 정비사업 3가지 중에서는 가장 큰 규모라고 할 수 있겠습니다. 작지만 하나하나가 하이앤드 브랜드 건설사를 갖춘 알짜 단지입니다.

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2. 대치 푸르지오 써밋, 로또 청약인 이유는?

작년까지 대치 푸르지오 써밋은 보류지 청약을 꾸준히 냈으나, 계속하여 유찰하는 상황이었습니다. 주변시세를 반영한 가격이라 최저 입찰가가 22억 선으로 상당히 높았기 때문이지요. 현금 부자들만이 진입할 수 있는 말그대로 넘사벽의 가격입니다. 최근까지도 보류지 경매에 대한 반응이 좋지 않습니다만 이후에는 1억 2천만원 가량 오른 낙찰가로 팔려나가고 있는 근황입니다. 보통은 가격이 오히려 내려가게 되는데 흔치 않은 상향조정된 케이스로 그만큼의 입지 자신감과 완화된 부동산 상황을 짐작해볼 수 있습니다.

 

 

결국 최초 매각 대상은 13건이나 소형 평수 타입에서 무순위 청약 줍줍이 나올 것으로 예상됩니다. 당연히 이 경우 최초의 분양가로 책정되게 되므로 최근 시세의 반값 수준에서 나오게 되니 엄청난 시세차익을 기대할 수 있겠습니다.

 

새롭게 열린 강남의 흔치 않은 기회인 만큼 물론 높은 경쟁률이 예상됩니다. 로또 수준의 확률을 뚫고 10억에 가까운 시세차익을 누릴 사람은 누가 될까요?

 

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2. 시세 분석 : 소형 평수지만 시세 차익만 10억?

클릭하시면 더 크게 볼 수 있습니다.

이번에 무순위 청약으로 나오게 될 세대는 모두 소형평수로 예상됩니다. 51 타입은 9~10억선, 59타입은 11억 5천만원 선입니다. 주변 시세와 비교하면 어느정도의 차익이 예상될지 예상이 되실 것 같습니다.

 

<르엘대치> 

올해 서울 청약에서 미분양이 터지고 있는데요. 이미 84타입의 국평이 비강남권마저 14억을 넘기는 추세라고 합니다. 59타입의 대치 르엘은 19억 선의 거래를 확인할 수 있는데요. 10억 선에 대치동 신축 가격이라면 그 혜택이 어느정도인지 가늠할 수 있을 듯합니다.

다만 10억이 넘어가는 금액이기 때문에 당첨시에도 대출을 잘 체크해야 합니다. 이 가격이 유지된다면 전세를 바로 줄 수 있겠네요.

 

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3. 입지분석 : 강남의 폭발적인 입지, 대표 학원가의 프리미엄 단지

대치 푸르지오 써밋은 대치동 구마을 정비사업의 첫번째 지구입니다. 1지구 대치 푸르지오 써밋, 2지구는 르엘 대치, 3지구는 현대의 고급 프리미엄 아파트인 디에이치가 적용되어 있습니다. 셋 모두 대형 건설사의 하이앤드 브랜드인데요. 핵심 정비사업단지 답게 입지 역시 어마어마합니다.

 

 

당첨되더라도 전세 보증금이 주변시세가 19억을 넘어가다 보니 올 커버가 가능하기는 합니다. 역과의 직선거리는 10분~15분이지만, 인근 삼성역, 한티역, 대치역까지 둘러싸고 있는 엄청난 입지입니다. 삼성역은 GTX의 중심지역이자 강남 업무지구의 중심인 코엑스에 위치해 ㅣ있는데요. 복합환승센터로 곧 탈바꿈을 앞두고 있는데, 이를 도보로 접근이 가능하게 됩니다. 

 

 

인근에는 대현초 휘문고 등 명문 학교들도 살펴볼만 하지만, 이보다도 대치동 학원가를 도보로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 올해 계속해서 올라오는 서울 아파트 분양 정보 사이에서도 단연 눈에 띌 수 밖에 없는 입지입니다.

 

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4. 예상 계약 취소분 평면도 

 

대치 푸르지오 써밋의 소형평수 평면도입니다. 소형 평수라도 입지가 입지이다보니 10억이 넘어가기 때문에, 무순위 청약시에도 자금 계획을 사전에 잘 세워두는 것이 필요합니다. 현재 시세에서는 전세로 모두 커버가 가능할만한 수준이나, 이 또한 변동이 있을 수 있기 때문에 잘 살펴보셔서 좋은 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다. 이 외에 아래 같은 로또 청약으로 손꼽히는 단지를 추천드리니 함께 비교하며 살펴보시기 바랍니다.

 

 

개포 자이 프레지던스 계약 취소분 무순위 줍줍! 서울 미분양 아파트 할인분양 ②

10억 시세차익의 흑석 아크로리버하임 무순위 줍줍 뜬다! 서울 미분양 아파트 할인분양 ①